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양도소득세 신고 시 **필요경비란 양도차익에서 공제 가능한 비용**을 의미합니다. 필요경비를 정확히 반영하면 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다. 국세청 자료에 따르면 감가상각비, 취득 및 양도 관련 비용 등 다양한 지출이 필요경비로 인정될 수 있습니다.

양도소득세 필요경비란 확인하기

양도소득세 신고 시 소득세법 제97조에 따라 자산 양도와 **직접 관련된 비용만 필요경비로 인정**됩니다. 필요경비에는 취득시 지출한 취득세·등록세·법무사 비용, 양도 중개수수료, 세무사 수수료 등이 포함될 수 있습니다.

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위 버튼은 국세청, 세무전문자료, 부동산위키 등 신뢰할 수 있는 자료를 기반으로 필요경비 항목을 확인할 수 있는 링크입니다.

필요경비는 크게 취득 관련 비용, 양도 관련 비용으로 나눌 수 있습니다. 취득 관련 비용에는 취득세·등록세, 법무사 비용, 등기부등본 발급비 등이 포함됩니다. 양도 관련 비용에는 양도 중개수수료, 신고 대행 수수료 등이 포함됩니다.

취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등 자산을 취득할 때 실제로 지출한 비용은 필요경비로 인정됩니다.

양도 중개수수료나 세무사 신고 대행 수수료 등 양도 과정에서 발생한 직접 비용도 필요경비로 공제할 수 있습니다.

자본적 지출은 필요경비로 인정되는 반면, 단순 수익적 지출은 인정되지 않을 수 있습니다. 자본적 지출은 자산의 가치나 사용 연수를 증가시키는 지출로 예를 들면 발코니 샤시 설치비, 난방시설 교체비 등이 포함됩니다.

발코니 확장, 난방시설 교체, 홈오토 설치비 등은 자산 가치 향상에 기여하여 필요경비로 반영될 수 있습니다.

벽지·장판 교체비, 싱크대·보일러 수리비 등 일상적인 유지관리 비용은 필요경비로 인정되지 않을 수 있습니다.

필요경비로 인정받기 위해서는 **적격 증빙 자료를 준비하는 것이 필수**입니다. 세금계산서, 신용카드영수증, 현금영수증 등 증빙이 없는 경우에는 필요경비로 인정받기 어렵습니다.

절세를 위해서는 양도소득세 신고 전에 **필요경비 항목을 미리 정리하고 증빙을 철저히 준비**하는 것이 중요합니다.

📌 추가로 참고할 만한 글

양도소득세 신고 시 자산 양도와 직접적으로 관련된 지출 비용을 말하며, 취득·양도 관련 비용 등이 포함됩니다.

세금계산서, 신용카드영수증, 현금영수증 등 지출을 입증할 수 있는 자료가 필요합니다.

수리비는 자산의 가치를 증가시키는 자본적 지출에 해당하는 경우에는 필요경비로 인정될 수 있지만, 단순 유지 관리 비용은 필요경비로 인정되지 않을 수 있습니다.